Marskramer 122, Wijchen

Ideale starterswoning in de jongste, kindvriendelijke wijk van wijchen de huurlingsedam.

deze eengezinswoning ligt aan een autoluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de aanwonende. nabij de woning ligt een bergingencomplex waarin je eigen privé (fietsen)berging is gesitueerd.

indeling:
begane grond:
entree, hal met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang, woonkamer met provisiekast en deur naar de achtertuin, lichte open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.
woonkamer is voorzien van airco.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, fraaie lichte inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

zolder: open zolderkamer met dakraam en voorts opstelling cv-ketel een aansluiting voor wasmachine.

het terras ligt aan het water en kijkt vrij uit over uitgestrekte akkers, op het zuiden, dus altijd zon!

bijzonderheden:
- de woning ligt aan een straat met voldoende parkeergelegenheid;
- basisschool op loopafstand;
- terras op het zuiden;
- begane grond en 1ste verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- intergas c.v. combiketel, bouwjaar 2010;
- energielabel a+;
- projectnotaris;
- het bergingencomplex wordt beheert door een vve waar je automatisch lid van wordt. de maandelijkse servicekosten
voor het onderhoud van dit "gebouw" bedraagt € 11,79;
- de taxatiewaarde is € 385.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. vraagprijs is leidend.
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
- koop nu tijdelijk met een gunstige gemeentelijke starterslening: exclusief voor starters, vraag
naar de voorwaarden! op = op.